Рыть или не рыть

[Cy-27]

Вопрос знатокам - возможно ли это принципиально и какие документы нужно оформить и разрешения получить, чтобы в арендуемой под магазин муниципальной собственности (1-й этаж) отрыть дополнительное подвальное помещение под торговую площадь?

[Miguel]

если в аренду, то наврядли.......ты Суло то порадуй своим визитом вот и выяснишь

[наблюдатель]

Прочитай очень внимательно текст договора аренды и подумай, есть ли смысл в этом деянии.
Если аренда краткосрочная (до года) - вообще что либо строительное затевать - занятие заведомо бессмысленное, под многими домами рыть некуда - скала, или наоборот болотина, техсооружения вроде канализации гнилой перекладывать, водопровода и т.п.
Путь будет далекий - отдел архитектуры, Карелгражданпроект (или кто либо с соответствующими лицензиями), всевозможные согласования и экспертизы, всё за небесплатно, причем можно дойти до последней инстанции и на последней подписи получить отказ (преценденты были), можно согласовать всё - получить добро на строительство и обнаружить, что стройку оплатить уже нечем или будет не на что жить (преценденты тоже были).

[Cy-27]

про согласования понятно.
Не подмажешь - не поедешь.
Но если возмутятся жильцы дома и напишут совместную петицию?

[наблюдатель]

Если дом муниципальный и всё со всеми согласовано - жильцы идут лесом, если какой нибудь ЖСК, кондоминимум (тьфу,язык сломаешь) - то будешь согласовывать с каждым лично под роспись - новые веяния,
иначе эта "новостройка" не пройдет гсрегистрацию и будешь закапывать обратно за свой счет (или закопают и выставят счет арендатору).

[Vladimir]

Идея почти утопическая с технической точки зрения...
Любые работы в подвальных помещениях и в районе фундаментов влекут за собой непредсказуемые последствия для всего здания.
Изменение строительных конструкций потребует (как мне кажется)согласования с проектной организацией.. та в свою очередь возможно потребует строительные чертежи с расчетами... или сама все расчитает за немалые бабули...

[наблюдатель]

Ничего утопического в идее нет, есть правовые и финансовые проблемы выполнения данного проекта.
Правовое - замучаешься согласовывать, проектировать и т.п.
Финансовое - денег всё это будет стоить немерянных - я же не зря ссылался на Карелгражданпроет.
В своё время было немало проектов сделано, рассчитано и согласовано вплоть до изменения фундаментов и устройства проёмов
там где захочется.
Да и сейчас в Пск немало магазинов и торговых центров открыто в подвалах жилых домов - и напробивали и накопали там немало, по Ленина достаточно пройтись...
Вопрос в рентабельности такого мероприятия...

[Vladimir]

Вот и я отом же...где взять такую кучу бабок)))
КБК является счастливым исключением...))
Во время строительства кафе.. паралельно был заказан проект
в карелпроекте (он так теперь называется) расчет и изготовление
подпорной стены сдерживающей вот вот поплывущие девятиэтажки
на горе...и стоил он немало..

[Zerg]

КБК уже допроектировалось.. Теперь сваи внутри здания по новой заколачивают Да-да, я про Ледовый...

[Hunt-R]

Ну вот Садко и отстроил подвал. Нашлись и деньги и все остальное...